1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
世田谷区
70.0万円/㎡
前年比-3.0%
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ベルハイム自由が丘
東京都世田谷区奥沢二丁目
東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩9分
1984年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
1,844万円
79.3万円/㎡
1,200
1,629
2,059
2,488
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,629万円〜2,059万円
70.1万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ベルハイム自由が丘
1,980万円（85.2万円/㎡）/ 2階 / 23.24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は108.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 1,980万円 | 85.2万円 | 2階 | 23.24㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/15 | 9,780万円 | 126.7万円 | 4階 | 77.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/23 | 9,990万円 | 129.4万円 | 4階 | 77.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 4,380万円 | 142.6万円 | 2階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 10,490万円 | 135.9万円 | 4階 | 77.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 2,180万円 | 93.8万円 | 2階 | 23.24㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/18 | 2,980万円 | 97.0万円 | 2階 | 30.71㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 89.5万円 | 1階 | 27.72㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/09 | 1,850万円 | 79.6万円 | 2階 | 23.24㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は76.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | ベルハイム自由が丘 世田谷区奥沢二丁目 | 自由が丘駅9分 | 1,980万円 | 85.2万円 | 23.24㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/22 | 烏山ダイカンプラザ1号館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 1,480万円 | 81.3万円 | 18.2㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/04 | セブンスターマンション南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 1,650万円 | 68.4万円 | 24.12㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/18 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 1,480万円 | 64.1万円 | 23.09㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/12 | アローハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅5分 | 1,290万円 | 67.9万円 | 19.01㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/13 | エスパシオ成城西 世田谷区喜多見八丁目 | 喜多見駅4分 | 1,380万円 | 66.5万円 | 20.76㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/04 | ワールドパレス成城 世田谷区砧五丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 1,880万円 | 68.8万円 | 27.31㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル大蔵 世田谷区砧三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅11分 | 1,880万円 | 66.2万円 | 28.4㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/02 | サンリーノ経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅7分 | 1,750万円 | 79.1万円 | 22.13㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/16 | アマドリア豪徳寺 世田谷区赤堤三丁目 | 豪徳寺駅7分 | 2,150万円 | 80.1万円 | 26.83㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/17 | パスコマンション東松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅1分 | 2,380万円 | 96.9万円 | 24.57㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/12 | ローザ新代田 世田谷区大原一丁目 | 新代田駅6分 | 1,479万円 | 71.3万円 | 20.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/25 | グローリア初穂梅ケ丘 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅1分 | 1,680万円 | 86.8万円 | 19.36㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/24 | パレ・ドール世田谷代田 世田谷区代田四丁目 | 世田谷代田駅4分 | 1,230万円 | 68.0万円 | 18.09㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/28 | 梅ケ丘オリエントマンション 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅6分 | 2,430万円 | 89.1万円 | 27.27㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/12 | ドミール下北沢 世田谷区北沢二丁目 | 下北沢駅2分 | 1,650万円 | 90.2万円 | 18.3㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/09 | ベルハイム用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅3分 | 1,980万円 | 91.0万円 | 21.77㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/07 | オータム世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅3分 | 1,780万円 | 68.1万円 | 26.13㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/07 | パークハイツ用賀 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅2分 | 1,370万円 | 71.7万円 | 19.1㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/15 | メゾン万里下北沢 世田谷区北沢一丁目 | 下北沢駅8分 | 2,580万円 | 96.8万円 | 26.66㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/23 | ベルべシティ用賀 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅4分 | 2,190万円 | 93.2万円 | 23.49㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/26 | スタンフォード・ハイツ 世田谷区若林一丁目 | 若林駅4分 | 1,400万円 | 70.6万円 | 19.84㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション太子堂第2 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 1,450万円 | 70.9万円 | 20.44㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/27 | マツグママンション 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 1,780万円 | 64.4万円 | 27.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/10 | メゾン・ド・クリスタル 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅6分 | 1,350万円 | 71.2万円 | 18.96㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、世田谷区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は世田谷区の平均と比較して21.7%割高です。
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