1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
世田谷区
104.6万円/㎡
前年比+17.6%
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ベルハイム自由が丘
東京都世田谷区奥沢二丁目
東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩9分
1984年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
3,869万円
126.0万円/㎡
2,759
3,499
4,239
4,979
AI査定結果
推定相場価格
3,869万円
126.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,499万円〜4,239万円
114.0万円/㎡〜138.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ベルハイム自由が丘
4,380万円（142.6万円/㎡）/ 2階 / 30.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は106.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 4,380万円 | 142.6万円 | 2階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 9,990万円 | 129.4万円 | 4階 | 77.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 1,980万円 | 85.2万円 | 2階 | 23.24㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/18 | 10,490万円 | 135.9万円 | 4階 | 77.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 2,180万円 | 93.8万円 | 2階 | 23.24㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/18 | 2,980万円 | 97.0万円 | 2階 | 30.71㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 89.5万円 | 1階 | 27.72㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/09 | 1,850万円 | 79.6万円 | 2階 | 23.24㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は116.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ベルハイム自由が丘 世田谷区奥沢二丁目 | 自由が丘駅9分 | 4,380万円 | 142.6万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/05 | ヴェノス経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅1分 | 3,480万円 | 110.0万円 | 31.65㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション馬事公苑第2 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅14分 | 3,990万円 | 107.9万円 | 36.99㎡ | 1LDK+ | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | メナー代田 世田谷区代田三丁目 | 世田谷代田駅4分 | 4,200万円 | 116.9万円 | 35.92㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/16 | 下北沢ハイタウンB棟 世田谷区北沢二丁目 | 下北沢駅2分 | 3,960万円 | 113.1万円 | 35.02㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/02 | ベルハイム用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅3分 | 2,980万円 | 128.8万円 | 23.14㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | スカイハイツ広沢 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅4分 | 3,990万円 | 111.6万円 | 35.76㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/29 | パークハイツ用賀 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅2分 | 3,980万円 | 109.3万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/31 | メゾン万里下北沢 世田谷区北沢一丁目 | 下北沢駅8分 | 2,928万円 | 109.8万円 | 26.66㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/13 | 太閤コーポ若林 世田谷区若林四丁目 | 若林駅4分 | 2,780万円 | 115.7万円 | 24.02㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/08 | ベルハイム弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅14分 | 3,779万円 | 132.4万円 | 28.54㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/11 | ラミアール桜新町2 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅7分 | 3,698万円 | 111.4万円 | 33.2㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/21 | セブンスターマンション三軒茶屋 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 3,690万円 | 109.5万円 | 33.7㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/22 | 藤和三軒茶屋コープ 世田谷区太子堂一丁目 | 三軒茶屋駅4分 | 4,750万円 | 127.0万円 | 37.39㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ニシムラアートプラザ 世田谷区太子堂一丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 3,698万円 | 111.5万円 | 33.18㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 太子堂マンション 世田谷区太子堂一丁目 | 三軒茶屋駅5分 | 4,980万円 | 133.2万円 | 37.39㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ワコーハイム池尻 世田谷区池尻一丁目 | 池尻大橋駅12分 | 3,380万円 | 110.0万円 | 30.72㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/30 | エデン自由が丘 世田谷区奥沢五丁目 | 自由が丘駅4分 | 3,980万円 | 115.1万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 7戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、世田谷区では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.6万円）は世田谷区の平均と比較して36.3%割高です。
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